年間固定資産税は、1 億クメール リエル (約 25,000 米ドル) を超える資産の市場価格の 0.1% です。言うまでもなく、カンボジアの年税は非常に低く、支払う必要さえありません。

居住者の賃貸所得税は10％です。非居住者の場合、賃貸収入は 14% の高い税率で課税されます。さまざまな控除が適用される場合があり、金利を大幅に引き下げることができます。

未使用の土地は、海外置業市場価格の 2% というかなり高い税率で毎年課税されます。このため、不合理な税金を支払わずにカンボジアに「ランドバンク」することはできません。

土地の購入はすぐに開発し、できるだけ早く収入を生み出すために使用する必要があります。

カンボジアで不動産を購入するのは安全ですか?

一言で言えば、そうです。物事が正しく行われれば、外国人は自由所有権を享受し、自分の財産を完全に管理できます。

ただし、特にソフトタイトルの物件については、隣人と話し、土地事務所の公的記録を確認することが重要です。購入しようとしている物件に他の請求権がないことを確認してください。

まれではありますが、人々が抵当に入れられた、または争われている物件を売却することは前代未聞ではありません。これは、適切なデューデリジェンスで簡単に回避できます。

また、外国人は自分の名前でソフト タイトルまたはハード タイトルを法的に所有することはできず、ストラタ タイトルのみであることを覚えておくことも重要です。

不動産持株会社を設立したくない場合、唯一の選択肢は、あなたに代わって不動産を保有する地元の代理店を見つけ、その代理店といくつかの契約を結ぶことです。これには弁護士の助けが必要です。

カンボジアの不動産に投資するのに最適な場所

カンボジアは人口1500万人ほどの小さな国です。そうは言っても、彼らには多くの都市があり、それぞれが不動産を購入するのに最適な場所であるという独自の理由があります.

カンボジアの首都で最大の都市であるプノンペンのようないくつかの都市は、明らかな理由で人気があります.シアヌークビルやシェムリアップなどの他の都市は、観光客の到着が急速に増加しているため、投資家を引き付けています。

ポイペトやバッタンバンなどの中級都市もあり、カンボジアの急速な都市化と人口増加により、不動産価格が上昇すると予想されます。

これらの都市では、外国人投資家の活動ははるかに少なくなっています。しかし、間違いなく、彼らは国内のどこよりも好景気の恩恵を受けてきました。

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