黃俊超 Chun-Chao Huang
喜好與人交流，善於邏輯式分析，溝通處理，結果導向處理事情。喜好用平易近人的口吻行銷一樣產品，對方聽得懂的語言與他溝通。觀察人事物敏銳，可清楚描述出對方目前的狀態等等。
學歷:淡江大學國際企業學系
Taipei，TW
[email protected] 0975862804
教育程度
淡江大學 國際企業學系與經貿管理組
語言能力
◆English ( TOEIC 745 )(英文可基本溝通)
◆Taiwanese ( Fluent )
特質
◆邏輯性分析佳
◆人事物觀察敏銳
工作經歷
行銷企劃統籌(2020-2023)
於IH怡好擔任行銷企劃統籌、門市人員、社群小編、商品採購等等
LOGO(親自設計)、店面外觀
在地近30年知名地標、老品牌，占地百坪，1995年開業至今，累積數萬名顧客，回顧率高，品質保證，希望能帶給顧客最高品質的睡眠、寢飾享受。
寢飾系列商品、棉被、枕頭、乳膠薄墊、毯子，30年床墊、寢飾專業，用過的顧客都說讚，我們只給您最好的！
工作職責
社群小編經營FB、IG、LINE官方帳號等等
架設官方形象網站
行銷內容圖文構思、撰寫
SEO頁面優化、部落格關鍵字行銷設定、流量導入官方網站、GA流量分析等工具
商品採購、商品進退貨、品牌規劃策略
現場動線規劃、商品陳列展示
同時兼任現場銷售人員、客戶即時回饋商品改善、行銷測試改善、行銷企劃規劃等等
成果
Facebook粉絲專頁經營形象，粉絲數量將近2000人，為寢飾代理品牌fb粉絲頁經營中，排名位居前10。
(寢飾→FB粉絲專頁點此觀看)
依照客戶需求，進行客戶分眾行銷，除規劃新客戶行銷外，積極經營老顧客行銷方式，新客戶成長20%、老顧客回購率，寢飾業小月期間與未行銷相比，成長25%。
部落格關鍵字行銷，佔GOOGLE關鍵字排名，五篇中，兩篇上榜第一頁，分別為第一、二名。 網頁總瀏覽量12萬人次。
兼職(租賃管理)
工作期間幫朋友出租的房子，重新布置、照片拍攝、行銷內容、粉絲頁建置、LINE官方自動化訊息、親自帶看成交、租客問題處理，皆一手包辦。
案例一(3房2廳2衛2陽台)
物件原先樣貌
原先由老房東親自招租，使用舊有傢俱、老舊衣櫥、書桌等等，就原有屋況出租。
租金也拉不上去，時常租到不好的租客。
北歐極簡風
親自花時間、頭腦，改造成北歐極簡風，親自上網購買家具改造，把舊家具全部汰除。
並且利用本身就有的寢具，挑選合適的風格，增添裝飾。
整體改造完成後，拍攝照片的角度也是一大關鍵，如何讓租客透過照片感受到風格也花了不少心思。
使用LINE官方帳號
為避免讓租客認為只有房東一人在招租，容易被吃人夠夠，創立LINE官方帳號，使整體形象更上一層。
並且，實際操作後，跟原本房東一人親自招租，有完全不一樣的反應。
使租客認為像是有一個公司系統在營運，一切遵守規定等等，免除許多之前遇到的不必要麻煩。
行銷文案(全程親自撰寫)
🔥🔥🔥一卡皮箱可入住🔥🔥🔥
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⭐️⭐️⭐️附贈傢俱⭐️⭐️⭐️ （不含床罩）
➡️➡️社區大樓整層住家出租⬅️⬅️
預計3/20可開始看房！！！
【格局】:3房2廳2衛2陽台
【地點】:世殿花園廣場(位處市區)(社區大樓)
【樓層】:6/12F 【價格】:16000（含管理費）（水、電、瓦斯費用另依帳單計算）
【設備】:
天然瓦斯(免去叫瓦斯的麻煩)
附贈四台冷氣(客廳*1、房間*3)
電熱水器
排煙機
雙人床墊
全新書桌椅
全新衣櫃
全新床頭櫃
全新沙發
全新茶几
全新電視櫃
全新餐桌椅
全新五層架
全新薄荷綠沙發
【聯絡方式】:一律用Line訊息⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️(不要訊息我，只是代PO) https://lin.ee/zaHGb15
【租約】:可立即入住(3/20起租)
【押金】:2個月
【對象】:上班族、公務員(有正當穩定工作，須提供薪資證明或其他證明文件)
【嚴禁】:禁煙酒、神明廳、禁寵物、禁麻將 、禁深夜喧嘩
【備註】:
1.高樓層電梯大樓，看出去剛好都在建物之上，視野良好無遮蔽！
2.無西曬問題，採光良好，早上起來太陽🌞剛好照進來！
3.高樓層方位佳、超級通風，事實上原本客廳沒有裝冷氣，因為不用冷氣就很舒服！
4.三間房都無暗房，皆有開窗!超大窗戶、通風採光⭐️絕佳！
5.低公設比，室內實際使用空間大！
6.公設區域可停腳踏車、廣場美化造景、可在此休憩！
7.位處虎尾市區，近醫院、書局、超商、美食、公園，寧靜巷弄！
8.純住宅社區，戶數少、出入單純！
9.24HR社區管理、可代收包裹！
10.附近、地下室皆可租車位！！
11.來看了就知道，你一定會喜歡！！
PS重要!!! 房東非常愛惜房子，每當租客退租， 都會全部重新整理後再行出租~
希望能找到會愛惜房子的房客
謝絕菸酒、寵物、神明廳。
實作內容
更換整體風格→北歐極簡風
計算更換家具回收成本時間、當地租金上限
從選品上就已經計畫好約多久可以回本，以及參考當地租金上限天花板，傢俱的選擇上也已經列好預算金額，全盤思考後，在下去選品。
創立LINE官方帳號
原本皆是老房東一人租屋，容易被租客吃豆腐，後續想到可以創立LINE官方帳號，使整體形象更佳，也可以讓租客認為是公司經營，較不會為所欲為。
行銷文案構思
全程行銷文案皆親自撰寫，參考當地FB行銷文案，以及使用平易近人的口吻，成功與當地租客建立起連結，詳細簡潔的介紹文案皆經過不少構思，讓租客可以一看就明瞭，並且清楚知道本標的物的優劣缺點。
親自帶看
成果
改造、傢俱成本已回收，開始賺錢
由規劃到開始出租，至今已邁入第三年，改造、傢俱等成本計畫於10個月內回本，目前皆已完成回本，並已開始賺錢第二年，傢俱還是可延續使用。
租金成功提高30%以上
參考當地租金上限後，規畫可使用預算金額，由原先租金12000提升至16000成交，提升租金30%以上，並且也帶動當地租金上限天花板(越來越高)。
已可輕鬆永續經營
三天內成交
案例二(學生套房)
建立FB粉絲專頁
標的物為透天厝，共10間套房可供出租。
建立專屬粉絲專頁，並且只提供當地學生出租使用
從命名到設計LOGO、經營粉專，租客學生應答等皆一手包辦。經營至今約三年左右，累積153追蹤，皆為自然追蹤，無舉辦任何活動要求追蹤，甚至同業還來追蹤取樣等等。
FB粉絲專頁可點擊此觀看↓
共三種房型
接手此案後，依照房型大小，分為三種房型可供租客選擇。
並且稍微製作圖檔、美觀等等，可使租客認為一定專業經營團隊等等，可使形象更上一層樓。
FB粉專經營內容
FB粉專經營圖文(一)
虎尾【歐趴窩】學生套房
定期清理宿舍環境~!
讓學生不用擔心衛生問題~~~
FB粉專經營圖文(二)
⭐️⭐️⭐️歡迎新同學入住⭐️⭐️⭐️
🎉歡迎新同學入住到「歐趴窩」
「歐趴窩」最重視的環境整潔
一定會讓同學感受得到！！
新同學入住前的房間清潔打掃
絕對少不了！！
也感謝同學喜歡我們的「窩」
您的「喜歡」，就是我們最大的動力！！
「歐趴窩」會繼續努力維護環境💪💪💪
#入住前的清潔
#給同學一個乾淨的窩
#虎尾歐趴窩學生套房
#給您最安全
#最舒適
#最乾淨的家
FB粉專經營圖文(三)
⭐️環境介紹篇⭐️
歐趴窩提供「超大曬衣空間」
➡️採光極佳👍
➡️通風超讚👍
➡️超大空間
➡️下雨天免收衣服
提供「室外」、「室內」曬衣空間 不管你是要接受「太陽公公🌞」的溫暖！ 還是「下雨天☔️」懶得收衣服！ 您都可以自行選擇！！
「歐趴窩」附近無任何大樓可以擋住「陽光☀️」 您可放心讓您的衣服接收「太陽公公🌞」的溫暖！！
就是要給同學最棒的環境！！
有乾淨、整潔的衣服
才能每天都開開心心
每次都「歐趴」☺️☺️☺️
ps:圖為同學自備曬衣架使用
#環境介紹篇
#超大曬衣空間
#接收太陽公公的溫暖
#下雨天免收衣服
#歐趴窩祝您每次都歐趴
FB粉專經營圖文(四)
虎尾【歐趴窩】學生套房
守護您的安全！！！
全棟、每層遠端攝影機
全天候守護您的安全
攝影機不是裝飾用的
平時得保養也是必須的
以免真的用到的時候，才發現一切都來不及了！！！
/您的居住安全交給【歐趴窩】來守護！！！
＃虎尾歐趴窩學生套房 ＃全天候守護您的安全 ＃遠端攝影機定期保養
FB粉專經營圖文(五)
虎尾「歐趴窩」學生套房
定期整理的時間又到拉！！！
房子有在住一定會有灰塵、髒汙
若沒有定期打掃整潔
長期住在裡面一定會不舒服～
【歐趴窩】定期請專業打掃公司
清掃整棟建築
為的就是要給學生最乾淨、舒服的『窩』
繁雜的課務學習，下課了就是要回到最舒適的【歐趴窩】
感謝同學對【歐趴窩】的支持
【歐趴窩】一定會給學生最好、最舒適、最安全的居住環境！！！
＃虎尾歐趴窩 ＃學生套房 ＃定期打掃 ＃給同學最舒服的窩 ＃感謝同學的支持
FB粉專經營圖文(六)
👉您的安全由我們來守護！
細節也不馬虎！！
🔥「預防勝於治療」！！！🔥
套房一般配有滅火器是基本的～
但有沒有在「有效日期」內又是另一回事
若是不謹慎些
一旦發生緊急事件也挽回不了！
虎尾「歐趴窩」學生套房
定期檢驗滅火器「合格」有效期限內
給學生一個最安全的「窩」
#滅火器定期檢驗
#虎尾歐趴窩學生套房
#只給學生最安全的家
#按讚追蹤分享取得第一手釋出消息！
建立LINE官方帳號
同樣建立專屬LINE官方帳號，建立好相關制度、規範，使整體形象更上一層樓。
租客也較不會有一人房東，刁難等事發生。
建立自動化訊息
有鑒於以往都需要依依回復每個租客相關問題，每次都是回復一樣答案，徒增作業時間。
因此建立自動化回復相關訊息，建立完成後，大幅減少作業時間，只剩下帶看即可完成成交。
實作內容
建立FB粉絲專頁
建立FB形象粉專，把在租屋做的事情，包括定期打掃、定期維護設備、處理大小雜事、租客安全等等，皆PO上粉絲專頁，讓租客較有親民、放心的感覺，也覺得是一個有在用心經營的房東，也比較安心租屋。
建立LINE官方帳號
建立LINE官方帳號，自動化訊息回復等等，使的整體形象更好，也讓租客與我們有統一的溝通管道。統一布達事項、注意事項等等也可透過此方式傳達，較有專業形象等等，第一線也可透過LINE官方帳號處理，而不是直接由房東出面處理，較好緩頰房客房東之間問題關係。
親自帶租客
親自帶領每位租客、家長等等，從之中篩選適合的房客，以及學習到如何帶看、拒絕不適合房客、成交適合房客技巧等等。
成果
FB粉絲專頁自動帶來租客
創立至今邁向第四年，每年皆統一由FB粉絲專頁發布租屋訊息，甚至不用發布，也會有房客主動來詢問，變成一個完全自動化銷售漏斗，由FB導入房客到LINE官方帳號，再由LINE官方帳號的自動化訊息完成介紹，最後只需帶看篩選適合房客及可。
LINE官方帳號全程自動化流程介紹租屋
建立自動化回復訊息，免於花時間成本回復每一個客戶的時間，租客只要通過自動化回復，如果還有興趣來看屋的話，就代表有很大機率想租，剩下只需篩選適合的房客成交即可。
成功篩選租客免於後續管理麻煩
在此案的帶看過程中，因為此案都是學生居多，以往都是有租客就租，不到兩個禮拜就可以完租，但後續發現，大多都是大四學生僅租一年就畢業了，後續還要再招租增添麻飯。
因此思考後，會盡量以大一大二生為主，不急於盡快成交，也免於後續需要每年招租等問題，減少後續管理上麻煩。也因為前置作業都做的不錯，基本每年都有一定數量的學生來看屋，可以從中篩選適合的房客，大一一直住到大四的畢業生也常常有，減少很多後續管理招租等麻煩。
補充-租賃業務經歷(2023台中不動產租賃）
入職第二個月，達成公司行銷件數第一，取得龍虎榜佳績
入職第二個月,達成公司行銷件數第一,為公司十多年來唯二達成新人入職第二個月行銷件數第一名,達成龍虎榜佳績。
入職第二個月，達成公司開發件數第一
公司入職第二個月，半個月內達成開發間數36件，為公司開發間數第一。也同為公司十多年來少數取得一個月內開發最多紀錄前三名。
龍虎榜佳績
個人特質
學習能力強、能快速上手新技能
上述技能，FB粉絲專頁經營、LINE官方帳號使用、自架官方網站、美工圖文等等，皆親自學習上手，學習能力尚可，對行銷方面有著極大興趣，喜好觀察各種人事物，並做出適當的調整，也取得一些成果。
具有空間、美感、邏輯性佳等特質
因本身工作為寢具相關，對於美感有一定基礎，基本在工作期間挑選的寢具花色都能在一定時間銷售一空，也對空間規畫有一定的思考邏輯，在兼職租屋期間，也成功規畫改造北歐式住家，成功拉高租金短時間成交。
應變能力、觀察能力、效率佳
能透過觀察當地租屋市場，租金上限等等，來計算出可用改造成本，並且多久回收時間等等，規畫出完整的改造計畫，並且付諸執行得到不錯的結果。
補充
中打速度１２０字／分
基本上高於每分鐘１２０字，只要你在一分鐘內講多少字，我就可以打多少字。
熟悉各大行銷工具、行銷方式
熟悉ＷＯＲＤ、ＰＰＴ、線上修圖軟體CANVA、ＷＯＲＤＰＲＥＳＳ前後台操作、圖片後製、影片內容企劃、剪輯後製、ＳＥＯ頁面優化、關鍵字行銷等等
對於行銷抱有極度熱情
研究包括國外Ｇaryvee、Tony Robbins、Russell Brunson等國外知名行銷達人，包括行銷漏斗設計、EDM電郵行銷、一頁式網頁、RWD響應式網站等等，皆有涉略！
追蹤時下趨勢、熟捻各大社群媒體、商業模式套用
善於追蹤各大社群平台趨勢(PTT、DCARD、FB、IG、YOUTUBE、抖音)等等，訂閱商業週刊，觀察商業模式、與行銷手法，套用不同產業行銷方式，以求新、求變。
網路行銷
自傳
工作經歷:
在寢具業3年多左右，對於美感、空間規畫等有一定的經驗。當我進入一個產業時，習慣了解這個產業的所有面貌，再著手進行規劃實做。
曾著手改造百坪寢具店面，使空間動線、產品類別規劃、人流動線等，更適合容納更多客戶同時造訪、增加購物體驗等。也使的改造後的整體業績較上一個月增長約20%左右營業額。
也同時經營網路行銷等，經營FB粉絲專頁，親自架設官方網站，可上網瀏覽寢具販售方式等，同時也注重排版、美感、UI設計、消費者體驗等等。
也安排設計活動、促銷、抽獎、簡訊行銷，等方式，成功帶起老客戶回流，在一次的老客戶活動中，成功在當月營業額較上一月營業額成長5倍之多，而且還是在寢具業小月(非冬季)。
兼職經歷:
因本身特質關係，從小變對家，或者美的事物很有興趣，剛好有這個機會接觸到租賃房屋市場，變開始規劃著手進行，如何改造的更好。
而也因為從事寢具關係，也對租賃房屋的布置有一定的基礎，對於美的事物、空間布置、寢具布置等等，敢於去嘗試、規畫、改變等，最後都成功達成預期、甚至超越預期成果，在案例(一)中的家庭式物件成功提高租金30%以上，並且幾乎是當天帶看當天成交，全程親自參與處理、包括後續等等。
在案例(二)中也是突破當地所有同業，沒有人做過的事情，甚至吸引同業來按讚模仿，創立FB租屋粉絲專頁。並且長期經營，也真的成功吸引家長、客戶的注意。幾乎都是客戶自己找上門，很少需要像以前一樣要自己去找客戶。
因為此案的目標客群是大學生，幾乎都會使用網路，只要他們看過不錯，在給家長看一下，覺得很用心都有再用心經營等等，再來帶看，幾乎都會喜歡。
個人特質:
- 觀察市場變動、靈機應變等等
- 與人交流、溝通、臨場反應
- 空間布置規畫、美感
- 邏輯式分析、規畫、管理
- 學習能力、上手快
- 精通時下各行銷工具、社群軟體等
