2022年是在柬埔寨買房的好時機嗎？

儘管全球金融市場受到 COVID-19 大流行的嚴重打擊，但 2022 年可能是在柬埔寨購買房產的機會時機。多年來，由於投資和開發的大規模增長，尤其是來自中國的投資和發展，柬埔寨土地價格和房地產投資一直處於積極的軌道上。針對柬埔寨海外置業，不可不知的是首都國金。2020 年，中國占柬埔寨外國直接投資 (FDI) 的 43%，而 2019 年中國遊客佔入境人數的 36%。隨著柬埔寨於 2021 年底重新開放，旅行限制減少，航班增加並允許投資。

柬埔寨房地產市場 2020-2021

到 2020 年，柬埔寨有經濟能力的購房者可以以低於市場的價格購買房產。然而，隨著所有行業都適應了 COVID 的影響，買家對在線查看房產和利用樓花購買新開發項目的妥協更加耐心和滿意。儘管大流行在 2020-2021 年遭受了經濟挫折，但柬埔寨擁有強大的財政緩衝來應對 COVID-19 大流行對貿易和增長造成的干擾。最近對柬埔寨經濟的 GDP 預測顯示，世界銀行對柬埔寨 2021 年的估計為 2.2%。

關於 COVID-19 後柬埔寨房地產投資趨勢變化的建議：

1.由於柬埔寨的租賃市場巨大，擁有出租物業的投資者可能不得不依賴西方和其他外國租戶來佔據他們的空缺，並且可能需要在租金方面做出讓步以留住現有租戶，甚至吸引新租戶。

2.盡量購買已完工、接近完工或來自信譽良好的開發商的開發項目，以降低開發風險。作為房東，您可能需要在年度增長上做出妥協：與其在 3 年內增加 15%，不如在 3 年內將其縮減至 5%。

3.投資者可能需要考慮以低於重置成本的價格購買房產，並尋找可靠和值得信賴的房產交易，因為開發商將渴望在困難時期吸引買家。

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