新美齊公寓大廈管理維護股份有限公司

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新美齊公寓大廈管理維護股分有限公司 (新美齊物業)，是上市公司新美齊集團 (TPE:2442) 百分之百投資之子公司，營業項目包括物業管理､酒店式公寓､仲介事業，挾集團上市公司穩健財務、綜合開發集團實力，以及過去所累積豐富高端物業管理經驗，我們因此能提供全方位物業管理服務－從住宅社區營運管理、短中長期住房需求，到房地產資產租售。目前並穩定擁有包括各大建設公司、500大企業、各產業的客戶，現在所管理的優質住宅、豪宅個案則遍及雙北市核心區域。

新美齊酒店式公寓PARK 259，是新美齊集團旗下､新美齊公寓大廈管理維護(股)有限公司，所標榜提供精緻飯店管理的酒店式公寓。我們與高端飯店提供相同規格的細膩服務，例如：進退房登記、居家清潔、代客叫車、代訂商品、洗衣收送、商務服務等；在房型規劃上，則以最符合旅居､長租的生活尺度及設備規劃，貼心提供四件組衛浴、洗脫烘衣機、微波烤箱、炊飯器、紅酒櫃、冰箱、抽油煙機、與IH爐、烘碗機等家電，更貼心備有當季新鮮水果和碗盤清洗等服務，讓來自世界各地短中長期住戶，都能感受家的溫度。

在新美齊酒店式公寓PARK 259本館客源穩定､業績持續成長､新館也持續開拓之餘，我們深知，要維持專業管理，更需要高效率､高優質的工作團隊配合，因此熱情招募具備外語能力､擁有應變能力､喜愛服務業的新血加入。

我們高度重視人才素質及穩定度，更願以具競爭力的優渥薪資福利､給予保障。而企業也正穩健成長當中，在規劃擴充的藍圖之下，更提供充分的教育訓練以及多元的學習空間，讓加入我們的夥伴能安心工作；開心的夥伴才能與我們一同創造高品質的生活環境，在更大的舞台找到自己的定位及專業。最終，這些都將回饋到對住戶的服務品質上，這是我們講究的「穩定卓越」(Perpetual Excellence)，也是新美齊物業與眾不同的企業文化。

Products or services

物業管理:
1. 前期規畫設計: 建築物外觀立面、室內、公設、園藝、景觀設計、人力編制與動線規劃、建材與設備建議、成控與採購議價。
2. 建商代管期管理: 管理費評估、各項管理辦法制定、第一屆區分所有權人會議前置作業與召開 (會議通知、出席與委託人數確認、社區規約修訂與通過、選舉第一屆管理委員會)、協助公設點交、開立社區帳戶、申請公共基金、完成移交。
3. 建築物維護管理: 公設、財務、裝潢施工各項管理辦法執行、年度計畫與預算編列、節慶與年度大會 (場地遴選、時間、規劃、布置) 舉辦、定期會議、公告與對外函文、執行住戶與管理委員會交辦事項與回報。
4. 設備維護管理: 遴選設施與設備維養廠商、審閱與用印合約、監督施作品質與保固細項、確認請款金額與付款作業。
5. 環境維護管理: 公共設施年度清潔計畫、水塔與環境消毒、外牆清洗、園藝植栽除蟲。
6. 安全及防災管理: 門禁管制、住戶隱私、地震、颱風、火災、電梯緊急應變SOP處理與措施。

酒店式公寓:
1. 台北市大安區金華地段頂級酒店式公寓客房出租，滿足各類型短中長期住宿需求。
2. 全包式租金收費，價格透明清楚。
3. 處理住戶各項事務作業，提供貼心管家服務。
4. 五星級飯店客房服務，體驗非凡尊榮感。
5. 協助安排企業來台出差外派住所。

仲介事業部:
1. 買賣服務: 市場行情分析、系統物件配對、專業團隊帶看、專業代書介紹、買賣契約簽立、銷售市場分析、建商客戶轉介、多平台行銷、社區行情把關。
2. 租賃服務: 中英服務、租期規劃、專業帶看、簽約點交、租後服務、租賃服務、租金建議、物件布置、多元行銷、租客甄選、合約製作。
3. 加值服務: 空間規劃與設計、平面與 3D 圖稿、施作/監工與驗收、家具與家電採購、房務清潔、租金､管理費､水､電費收付、物業管理報告、租客管理、修繕廠商搜尋。