- Lowongan
- Panduan KarirPengembangan KarirWawancara Orang/PerusahaanBusiness ExcellenceDari CakeResumeBacaan Unggulan
- Untuk Perusahaan
- Download aplikasi CakeResume
CakeResume Talent Search
Paket Perekrutan Paling Mudah dan Efektif, Pilihan Ratusan Perusahaan
Cari lebih dari 800 ribu CV dan ambil aksi menghubungi pelamar kerja untuk rekrutmen yang lebih efektif. Pilihan ratusan perusahaan.
- Lihat semua hasil pencarian
- Tanpa batas harian untuk memulai pesan baru
- CV dapat diakses oleh perusahaan berbayar
- Lihat email pengguna & nomor telepon
Definition of Reputation Credits
黃俊超 Chun-Chao Huang
喜好與人交流，善於邏輯式分析，溝通處理，結果導向處理事情。喜好用平易近人的口吻行銷一樣產品，對方聽得懂的語言與他溝通。觀察人事物敏銳，可清楚描述出對方目前的狀態等等。
學歷:淡江大學國際企業學系
Taipei，TW
[email protected] 0975862804
教育程度
淡江大學 國際企業學系與經貿管理組
語言能力
◆English ( TOEIC 745 )(英文可基本溝通)
◆Taiwanese ( Fluent )
特質
◆邏輯性分析佳
◆人事物觀察敏銳
工作經歷
行銷企劃統籌(2020-2023)
於IH怡好擔任行銷企劃統籌、門市人員、社群小編、商品採購等等
LOGO(親自設計)、店面外觀
在地近30年知名地標、老品牌，占地百坪，1995年開業至今，累積數萬名顧客，回顧率高，品質保證，希望能帶給顧客最高品質的睡眠、寢飾享受。
寢飾系列商品、棉被、枕頭、乳膠薄墊、毯子，30年床墊、寢飾專業，用過的顧客都說讚，我們只給您最好的！
工作職責
社群小編經營FB、IG、LINE官方帳號等等
架設官方形象網站
行銷內容圖文構思、撰寫
SEO頁面優化、部落格關鍵字行銷設定、流量導入官方網站、GA流量分析等工具
商品採購、商品進退貨、品牌規劃策略
現場動線規劃、商品陳列展示
同時兼任現場銷售人員、客戶即時回饋商品改善、行銷測試改善、行銷企劃規劃等等
成果
Facebook粉絲專頁經營形象，粉絲數量將近2000人，為寢飾代理品牌fb粉絲頁經營中，排名位居前10。
(寢飾→FB粉絲專頁點此觀看)
依照客戶需求，進行客戶分眾行銷，除規劃新客戶行銷外，積極經營老顧客行銷方式，新客戶成長20%、老顧客回購率，寢飾業小月期間與未行銷相比，成長25%。
部落格關鍵字行銷，佔GOOGLE關鍵字排名，五篇中，兩篇上榜第一頁，分別為第一、二名。 網頁總瀏覽量12萬人次。
兼職(租賃管理)
工作期間幫朋友出租的房子，重新布置、照片拍攝、行銷內容、粉絲頁建置、LINE官方自動化訊息、親自帶看成交、租客問題處理，皆一手包辦。
案例一(3房2廳2衛2陽台)
物件原先樣貌
原先由老房東親自招租，使用舊有傢俱、老舊衣櫥、書桌等等，就原有屋況出租。
租金也拉不上去，時常租到不好的租客。
北歐極簡風
親自花時間、頭腦，改造成北歐極簡風，親自上網購買家具改造，把舊家具全部汰除。
並且利用本身就有的寢具，挑選合適的風格，增添裝飾。
整體改造完成後，拍攝照片的角度也是一大關鍵，如何讓租客透過照片感受到風格也花了不少心思。
使用LINE官方帳號
為避免讓租客認為只有房東一人在招租，容易被吃人夠夠，創立LINE官方帳號，使整體形象更上一層。
並且，實際操作後，跟原本房東一人親自招租，有完全不一樣的反應。
使租客認為像是有一個公司系統在營運，一切遵守規定等等，免除許多之前遇到的不必要麻煩。
行銷文案(全程親自撰寫)
🔥🔥🔥一卡皮箱可入住🔥🔥🔥
🔥🔥🔥一卡皮箱可入住🔥🔥🔥
🔥🔥🔥一卡皮箱可入住🔥🔥🔥
⭐️⭐️⭐️附贈傢俱⭐️⭐️⭐️ （不含床罩）
➡️➡️社區大樓整層住家出租⬅️⬅️
預計3/20可開始看房！！！
【格局】:3房2廳2衛2陽台
【地點】:世殿花園廣場(位處市區)(社區大樓)
【樓層】:6/12F 【價格】:16000（含管理費）（水、電、瓦斯費用另依帳單計算）
【設備】:
天然瓦斯(免去叫瓦斯的麻煩)
附贈四台冷氣(客廳*1、房間*3)
電熱水器
排煙機
雙人床墊
全新書桌椅
全新衣櫃
全新床頭櫃
全新沙發
全新茶几
全新電視櫃
全新餐桌椅
全新五層架
全新薄荷綠沙發
【聯絡方式】:一律用Line訊息⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️(不要訊息我，只是代PO) https://lin.ee/zaHGb15
【租約】:可立即入住(3/20起租)
【押金】:2個月
【對象】:上班族、公務員(有正當穩定工作，須提供薪資證明或其他證明文件)
【嚴禁】:禁煙酒、神明廳、禁寵物、禁麻將 、禁深夜喧嘩
【備註】:
1.高樓層電梯大樓，看出去剛好都在建物之上，視野良好無遮蔽！
2.無西曬問題，採光良好，早上起來太陽🌞剛好照進來！
3.高樓層方位佳、超級通風，事實上原本客廳沒有裝冷氣，因為不用冷氣就很舒服！
4.三間房都無暗房，皆有開窗!超大窗戶、通風採光⭐️絕佳！
5.低公設比，室內實際使用空間大！
6.公設區域可停腳踏車、廣場美化造景、可在此休憩！
7.位處虎尾市區，近醫院、書局、超商、美食、公園，寧靜巷弄！
8.純住宅社區，戶數少、出入單純！
9.24HR社區管理、可代收包裹！
10.附近、地下室皆可租車位！！
11.來看了就知道，你一定會喜歡！！
PS重要!!! 房東非常愛惜房子，每當租客退租， 都會全部重新整理後再行出租~
希望能找到會愛惜房子的房客
謝絕菸酒、寵物、神明廳。
實作內容
更換整體風格→北歐極簡風
計算更換家具回收成本時間、當地租金上限
從選品上就已經計畫好約多久可以回本，以及參考當地租金上限天花板，傢俱的選擇上也已經列好預算金額，全盤思考後，在下去選品。
創立LINE官方帳號
原本皆是老房東一人租屋，容易被租客吃豆腐，後續想到可以創立LINE官方帳號，使整體形象更佳，也可以讓租客認為是公司經營，較不會為所欲為。
行銷文案構思
全程行銷文案皆親自撰寫，參考當地FB行銷文案，以及使用平易近人的口吻，成功與當地租客建立起連結，詳細簡潔的介紹文案皆經過不少構思，讓租客可以一看就明瞭，並且清楚知道本標的物的優劣缺點。
親自帶看
成果
改造、傢俱成本已回收，開始賺錢
由規劃到開始出租，至今已邁入第三年，改造、傢俱等成本計畫於10個月內回本，目前皆已完成回本，並已開始賺錢第二年，傢俱還是可延續使用。
租金成功提高30%以上
參考當地租金上限後，規畫可使用預算金額，由原先租金12000提升至16000成交，提升租金30%以上，並且也帶動當地租金上限天花板(越來越高)。
已可輕鬆永續經營
三天內成交
案例二(學生套房)
建立FB粉絲專頁
標的物為透天厝，共10間套房可供出租。
建立專屬粉絲專頁，並且只提供當地學生出租使用
從命名到設計LOGO、經營粉專，租客學生應答等皆一手包辦。經營至今約三年左右，累積153追蹤，皆為自然追蹤，無舉辦任何活動要求追蹤，甚至同業還來追蹤取樣等等。
FB粉絲專頁可點擊此觀看↓
共三種房型
接手此案後，依照房型大小，分為三種房型可供租客選擇。
並且稍微製作圖檔、美觀等等，可使租客認為一定專業經營團隊等等，可使形象更上一層樓。
FB粉專經營內容
FB粉專經營圖文(一)
虎尾【歐趴窩】學生套房
定期清理宿舍環境~!
讓學生不用擔心衛生問題~~~
FB粉專經營圖文(二)
⭐️⭐️⭐️歡迎新同學入住⭐️⭐️⭐️
🎉歡迎新同學入住到「歐趴窩」
「歐趴窩」最重視的環境整潔
一定會讓同學感受得到！！
新同學入住前的房間清潔打掃
絕對少不了！！
也感謝同學喜歡我們的「窩」
您的「喜歡」，就是我們最大的動力！！
「歐趴窩」會繼續努力維護環境💪💪💪
#入住前的清潔
#給同學一個乾淨的窩
#虎尾歐趴窩學生套房
#給您最安全
#最舒適
#最乾淨的家
FB粉專經營圖文(三)
⭐️環境介紹篇⭐️
歐趴窩提供「超大曬衣空間」
➡️採光極佳👍
➡️通風超讚👍
➡️超大空間
➡️下雨天免收衣服
提供「室外」、「室內」曬衣空間 不管你是要接受「太陽公公🌞」的溫暖！ 還是「下雨天☔️」懶得收衣服！ 您都可以自行選擇！！
「歐趴窩」附近無任何大樓可以擋住「陽光☀️」 您可放心讓您的衣服接收「太陽公公🌞」的溫暖！！
就是要給同學最棒的環境！！
有乾淨、整潔的衣服
才能每天都開開心心
每次都「歐趴」☺️☺️☺️
ps:圖為同學自備曬衣架使用
#環境介紹篇
#超大曬衣空間
#接收太陽公公的溫暖
#下雨天免收衣服
#歐趴窩祝您每次都歐趴
FB粉專經營圖文(四)
虎尾【歐趴窩】學生套房
守護您的安全！！！
全棟、每層遠端攝影機
全天候守護您的安全
攝影機不是裝飾用的
平時得保養也是必須的
以免真的用到的時候，才發現一切都來不及了！！！
/您的居住安全交給【歐趴窩】來守護！！！
＃虎尾歐趴窩學生套房 ＃全天候守護您的安全 ＃遠端攝影機定期保養
FB粉專經營圖文(五)
虎尾「歐趴窩」學生套房
定期整理的時間又到拉！！！
房子有在住一定會有灰塵、髒汙
若沒有定期打掃整潔
長期住在裡面一定會不舒服～
【歐趴窩】定期請專業打掃公司
清掃整棟建築
為的就是要給學生最乾淨、舒服的『窩』
繁雜的課務學習，下課了就是要回到最舒適的【歐趴窩】
感謝同學對【歐趴窩】的支持
【歐趴窩】一定會給學生最好、最舒適、最安全的居住環境！！！
＃虎尾歐趴窩 ＃學生套房 ＃定期打掃 ＃給同學最舒服的窩 ＃感謝同學的支持
FB粉專經營圖文(六)
👉您的安全由我們來守護！
細節也不馬虎！！
🔥「預防勝於治療」！！！🔥
套房一般配有滅火器是基本的～
但有沒有在「有效日期」內又是另一回事
若是不謹慎些
一旦發生緊急事件也挽回不了！
虎尾「歐趴窩」學生套房
定期檢驗滅火器「合格」有效期限內
給學生一個最安全的「窩」
#滅火器定期檢驗
#虎尾歐趴窩學生套房
#只給學生最安全的家
#按讚追蹤分享取得第一手釋出消息！
建立LINE官方帳號
同樣建立專屬LINE官方帳號，建立好相關制度、規範，使整體形象更上一層樓。
租客也較不會有一人房東，刁難等事發生。
建立自動化訊息
有鑒於以往都需要依依回復每個租客相關問題，每次都是回復一樣答案，徒增作業時間。
因此建立自動化回復相關訊息，建立完成後，大幅減少作業時間，只剩下帶看即可完成成交。
實作內容
建立FB粉絲專頁
建立FB形象粉專，把在租屋做的事情，包括定期打掃、定期維護設備、處理大小雜事、租客安全等等，皆PO上粉絲專頁，讓租客較有親民、放心的感覺，也覺得是一個有在用心經營的房東，也比較安心租屋。
建立LINE官方帳號
建立LINE官方帳號，自動化訊息回復等等，使的整體形象更好，也讓租客與我們有統一的溝通管道。統一布達事項、注意事項等等也可透過此方式傳達，較有專業形象等等，第一線也可透過LINE官方帳號處理，而不是直接由房東出面處理，較好緩頰房客房東之間問題關係。
親自帶租客
親自帶領每位租客、家長等等，從之中篩選適合的房客，以及學習到如何帶看、拒絕不適合房客、成交適合房客技巧等等。
成果
FB粉絲專頁自動帶來租客
創立至今邁向第四年，每年皆統一由FB粉絲專頁發布租屋訊息，甚至不用發布，也會有房客主動來詢問，變成一個完全自動化銷售漏斗，由FB導入房客到LINE官方帳號，再由LINE官方帳號的自動化訊息完成介紹，最後只需帶看篩選適合房客及可。
LINE官方帳號全程自動化流程介紹租屋
建立自動化回復訊息，免於花時間成本回復每一個客戶的時間，租客只要通過自動化回復，如果還有興趣來看屋的話，就代表有很大機率想租，剩下只需篩選適合的房客成交即可。
成功篩選租客免於後續管理麻煩
在此案的帶看過程中，因為此案都是學生居多，以往都是有租客就租，不到兩個禮拜就可以完租，但後續發現，大多都是大四學生僅租一年就畢業了，後續還要再招租增添麻飯。
因此思考後，會盡量以大一大二生為主，不急於盡快成交，也免於後續需要每年招租等問題，減少後續管理上麻煩。也因為前置作業都做的不錯，基本每年都有一定數量的學生來看屋，可以從中篩選適合的房客，大一一直住到大四的畢業生也常常有，減少很多後續管理招租等麻煩。
補充-租賃業務經歷(2023台中不動產租賃）
入職第二個月，達成公司行銷件數第一，取得龍虎榜佳績
入職第二個月,達成公司行銷件數第一,為公司十多年來唯二達成新人入職第二個月行銷件數第一名,達成龍虎榜佳績。
入職第二個月，達成公司開發件數第一
公司入職第二個月，半個月內達成開發間數36件，為公司開發間數第一。也同為公司十多年來少數取得一個月內開發最多紀錄前三名。
龍虎榜佳績
個人特質
學習能力強、能快速上手新技能
上述技能，FB粉絲專頁經營、LINE官方帳號使用、自架官方網站、美工圖文等等，皆親自學習上手，學習能力尚可，對行銷方面有著極大興趣，喜好觀察各種人事物，並做出適當的調整，也取得一些成果。
具有空間、美感、邏輯性佳等特質
因本身工作為寢具相關，對於美感有一定基礎，基本在工作期間挑選的寢具花色都能在一定時間銷售一空，也對空間規畫有一定的思考邏輯，在兼職租屋期間，也成功規畫改造北歐式住家，成功拉高租金短時間成交。
應變能力、觀察能力、效率佳
能透過觀察當地租屋市場，租金上限等等，來計算出可用改造成本，並且多久回收時間等等，規畫出完整的改造計畫，並且付諸執行得到不錯的結果。
補充
中打速度１２０字／分
基本上高於每分鐘１２０字，只要你在一分鐘內講多少字，我就可以打多少字。
熟悉各大行銷工具、行銷方式
熟悉ＷＯＲＤ、ＰＰＴ、線上修圖軟體CANVA、ＷＯＲＤＰＲＥＳＳ前後台操作、圖片後製、影片內容企劃、剪輯後製、ＳＥＯ頁面優化、關鍵字行銷等等
對於行銷抱有極度熱情
研究包括國外Ｇaryvee、Tony Robbins、Russell Brunson等國外知名行銷達人，包括行銷漏斗設計、EDM電郵行銷、一頁式網頁、RWD響應式網站等等，皆有涉略！
追蹤時下趨勢、熟捻各大社群媒體、商業模式套用
善於追蹤各大社群平台趨勢(PTT、DCARD、FB、IG、YOUTUBE、抖音)等等，訂閱商業週刊，觀察商業模式、與行銷手法，套用不同產業行銷方式，以求新、求變。
網路行銷
自傳
工作經歷:
在寢具業3年多左右，對於美感、空間規畫等有一定的經驗。當我進入一個產業時，習慣了解這個產業的所有面貌，再著手進行規劃實做。
曾著手改造百坪寢具店面，使空間動線、產品類別規劃、人流動線等，更適合容納更多客戶同時造訪、增加購物體驗等。也使的改造後的整體業績較上一個月增長約20%左右營業額。
也同時經營網路行銷等，經營FB粉絲專頁，親自架設官方網站，可上網瀏覽寢具販售方式等，同時也注重排版、美感、UI設計、消費者體驗等等。
也安排設計活動、促銷、抽獎、簡訊行銷，等方式，成功帶起老客戶回流，在一次的老客戶活動中，成功在當月營業額較上一月營業額成長5倍之多，而且還是在寢具業小月(非冬季)。
兼職經歷:
因本身特質關係，從小變對家，或者美的事物很有興趣，剛好有這個機會接觸到租賃房屋市場，變開始規劃著手進行，如何改造的更好。
而也因為從事寢具關係，也對租賃房屋的布置有一定的基礎，對於美的事物、空間布置、寢具布置等等，敢於去嘗試、規畫、改變等，最後都成功達成預期、甚至超越預期成果，在案例(一)中的家庭式物件成功提高租金30%以上，並且幾乎是當天帶看當天成交，全程親自參與處理、包括後續等等。
在案例(二)中也是突破當地所有同業，沒有人做過的事情，甚至吸引同業來按讚模仿，創立FB租屋粉絲專頁。並且長期經營，也真的成功吸引家長、客戶的注意。幾乎都是客戶自己找上門，很少需要像以前一樣要自己去找客戶。
因為此案的目標客群是大學生，幾乎都會使用網路，只要他們看過不錯，在給家長看一下，覺得很用心都有再用心經營等等，再來帶看，幾乎都會喜歡。
個人特質:
- 觀察市場變動、靈機應變等等
- 與人交流、溝通、臨場反應
- 空間布置規畫、美感
- 邏輯式分析、規畫、管理
- 學習能力、上手快
- 精通時下各行銷工具、社群軟體等
黃俊超 Chun-Chao Huang
喜好與人交流，善於邏輯式分析，溝通處理，結果導向處理事情。喜好用平易近人的口吻行銷一樣產品，對方聽得懂的語言與他溝通。觀察人事物敏銳，可清楚描述出對方目前的狀態等等。
學歷:淡江大學國際企業學系
Taipei，TW
[email protected] 0975862804
教育程度
淡江大學 國際企業學系與經貿管理組
語言能力
◆English ( TOEIC 745 )(英文可基本溝通)
◆Taiwanese ( Fluent )
特質
◆邏輯性分析佳
◆人事物觀察敏銳
工作經歷
行銷企劃統籌(2020-2023)
於IH怡好擔任行銷企劃統籌、門市人員、社群小編、商品採購等等
LOGO(親自設計)、店面外觀
在地近30年知名地標、老品牌，占地百坪，1995年開業至今，累積數萬名顧客，回顧率高，品質保證，希望能帶給顧客最高品質的睡眠、寢飾享受。
寢飾系列商品、棉被、枕頭、乳膠薄墊、毯子，30年床墊、寢飾專業，用過的顧客都說讚，我們只給您最好的！
工作職責
社群小編經營FB、IG、LINE官方帳號等等
架設官方形象網站
行銷內容圖文構思、撰寫
SEO頁面優化、部落格關鍵字行銷設定、流量導入官方網站、GA流量分析等工具
商品採購、商品進退貨、品牌規劃策略
現場動線規劃、商品陳列展示
同時兼任現場銷售人員、客戶即時回饋商品改善、行銷測試改善、行銷企劃規劃等等
成果
Facebook粉絲專頁經營形象，粉絲數量將近2000人，為寢飾代理品牌fb粉絲頁經營中，排名位居前10。
(寢飾→FB粉絲專頁點此觀看)
依照客戶需求，進行客戶分眾行銷，除規劃新客戶行銷外，積極經營老顧客行銷方式，新客戶成長20%、老顧客回購率，寢飾業小月期間與未行銷相比，成長25%。
部落格關鍵字行銷，佔GOOGLE關鍵字排名，五篇中，兩篇上榜第一頁，分別為第一、二名。 網頁總瀏覽量12萬人次。
兼職(租賃管理)
工作期間幫朋友出租的房子，重新布置、照片拍攝、行銷內容、粉絲頁建置、LINE官方自動化訊息、親自帶看成交、租客問題處理，皆一手包辦。
案例一(3房2廳2衛2陽台)
物件原先樣貌
原先由老房東親自招租，使用舊有傢俱、老舊衣櫥、書桌等等，就原有屋況出租。
租金也拉不上去，時常租到不好的租客。
北歐極簡風
親自花時間、頭腦，改造成北歐極簡風，親自上網購買家具改造，把舊家具全部汰除。
並且利用本身就有的寢具，挑選合適的風格，增添裝飾。
整體改造完成後，拍攝照片的角度也是一大關鍵，如何讓租客透過照片感受到風格也花了不少心思。
使用LINE官方帳號
為避免讓租客認為只有房東一人在招租，容易被吃人夠夠，創立LINE官方帳號，使整體形象更上一層。
並且，實際操作後，跟原本房東一人親自招租，有完全不一樣的反應。
使租客認為像是有一個公司系統在營運，一切遵守規定等等，免除許多之前遇到的不必要麻煩。
行銷文案(全程親自撰寫)
🔥🔥🔥一卡皮箱可入住🔥🔥🔥
🔥🔥🔥一卡皮箱可入住🔥🔥🔥
🔥🔥🔥一卡皮箱可入住🔥🔥🔥
⭐️⭐️⭐️附贈傢俱⭐️⭐️⭐️ （不含床罩）
➡️➡️社區大樓整層住家出租⬅️⬅️
預計3/20可開始看房！！！
【格局】:3房2廳2衛2陽台
【地點】:世殿花園廣場(位處市區)(社區大樓)
【樓層】:6/12F 【價格】:16000（含管理費）（水、電、瓦斯費用另依帳單計算）
【設備】:
天然瓦斯(免去叫瓦斯的麻煩)
附贈四台冷氣(客廳*1、房間*3)
電熱水器
排煙機
雙人床墊
全新書桌椅
全新衣櫃
全新床頭櫃
全新沙發
全新茶几
全新電視櫃
全新餐桌椅
全新五層架
全新薄荷綠沙發
【聯絡方式】:一律用Line訊息⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️⬇️(不要訊息我，只是代PO) https://lin.ee/zaHGb15
【租約】:可立即入住(3/20起租)
【押金】:2個月
【對象】:上班族、公務員(有正當穩定工作，須提供薪資證明或其他證明文件)
【嚴禁】:禁煙酒、神明廳、禁寵物、禁麻將 、禁深夜喧嘩
【備註】:
1.高樓層電梯大樓，看出去剛好都在建物之上，視野良好無遮蔽！
2.無西曬問題，採光良好，早上起來太陽🌞剛好照進來！
3.高樓層方位佳、超級通風，事實上原本客廳沒有裝冷氣，因為不用冷氣就很舒服！
4.三間房都無暗房，皆有開窗!超大窗戶、通風採光⭐️絕佳！
5.低公設比，室內實際使用空間大！
6.公設區域可停腳踏車、廣場美化造景、可在此休憩！
7.位處虎尾市區，近醫院、書局、超商、美食、公園，寧靜巷弄！
8.純住宅社區，戶數少、出入單純！
9.24HR社區管理、可代收包裹！
10.附近、地下室皆可租車位！！
11.來看了就知道，你一定會喜歡！！
PS重要!!! 房東非常愛惜房子，每當租客退租， 都會全部重新整理後再行出租~
希望能找到會愛惜房子的房客
謝絕菸酒、寵物、神明廳。
實作內容
更換整體風格→北歐極簡風
計算更換家具回收成本時間、當地租金上限
從選品上就已經計畫好約多久可以回本，以及參考當地租金上限天花板，傢俱的選擇上也已經列好預算金額，全盤思考後，在下去選品。
創立LINE官方帳號
原本皆是老房東一人租屋，容易被租客吃豆腐，後續想到可以創立LINE官方帳號，使整體形象更佳，也可以讓租客認為是公司經營，較不會為所欲為。
行銷文案構思
全程行銷文案皆親自撰寫，參考當地FB行銷文案，以及使用平易近人的口吻，成功與當地租客建立起連結，詳細簡潔的介紹文案皆經過不少構思，讓租客可以一看就明瞭，並且清楚知道本標的物的優劣缺點。
親自帶看
成果
改造、傢俱成本已回收，開始賺錢
由規劃到開始出租，至今已邁入第三年，改造、傢俱等成本計畫於10個月內回本，目前皆已完成回本，並已開始賺錢第二年，傢俱還是可延續使用。
租金成功提高30%以上
參考當地租金上限後，規畫可使用預算金額，由原先租金12000提升至16000成交，提升租金30%以上，並且也帶動當地租金上限天花板(越來越高)。
已可輕鬆永續經營
三天內成交
案例二(學生套房)
建立FB粉絲專頁
標的物為透天厝，共10間套房可供出租。
建立專屬粉絲專頁，並且只提供當地學生出租使用
從命名到設計LOGO、經營粉專，租客學生應答等皆一手包辦。經營至今約三年左右，累積153追蹤，皆為自然追蹤，無舉辦任何活動要求追蹤，甚至同業還來追蹤取樣等等。
FB粉絲專頁可點擊此觀看↓
共三種房型
接手此案後，依照房型大小，分為三種房型可供租客選擇。
並且稍微製作圖檔、美觀等等，可使租客認為一定專業經營團隊等等，可使形象更上一層樓。
FB粉專經營內容
FB粉專經營圖文(一)
虎尾【歐趴窩】學生套房
定期清理宿舍環境~!
讓學生不用擔心衛生問題~~~
FB粉專經營圖文(二)
⭐️⭐️⭐️歡迎新同學入住⭐️⭐️⭐️
🎉歡迎新同學入住到「歐趴窩」
「歐趴窩」最重視的環境整潔
一定會讓同學感受得到！！
新同學入住前的房間清潔打掃
絕對少不了！！
也感謝同學喜歡我們的「窩」
您的「喜歡」，就是我們最大的動力！！
「歐趴窩」會繼續努力維護環境💪💪💪
#入住前的清潔
#給同學一個乾淨的窩
#虎尾歐趴窩學生套房
#給您最安全
#最舒適
#最乾淨的家
FB粉專經營圖文(三)
⭐️環境介紹篇⭐️
歐趴窩提供「超大曬衣空間」
➡️採光極佳👍
➡️通風超讚👍
➡️超大空間
➡️下雨天免收衣服
提供「室外」、「室內」曬衣空間 不管你是要接受「太陽公公🌞」的溫暖！ 還是「下雨天☔️」懶得收衣服！ 您都可以自行選擇！！
「歐趴窩」附近無任何大樓可以擋住「陽光☀️」 您可放心讓您的衣服接收「太陽公公🌞」的溫暖！！
就是要給同學最棒的環境！！
有乾淨、整潔的衣服
才能每天都開開心心
每次都「歐趴」☺️☺️☺️
ps:圖為同學自備曬衣架使用
#環境介紹篇
#超大曬衣空間
#接收太陽公公的溫暖
#下雨天免收衣服
#歐趴窩祝您每次都歐趴
FB粉專經營圖文(四)
虎尾【歐趴窩】學生套房
守護您的安全！！！
全棟、每層遠端攝影機
全天候守護您的安全
攝影機不是裝飾用的
平時得保養也是必須的
以免真的用到的時候，才發現一切都來不及了！！！
/您的居住安全交給【歐趴窩】來守護！！！
＃虎尾歐趴窩學生套房 ＃全天候守護您的安全 ＃遠端攝影機定期保養
FB粉專經營圖文(五)
虎尾「歐趴窩」學生套房
定期整理的時間又到拉！！！
房子有在住一定會有灰塵、髒汙
若沒有定期打掃整潔
長期住在裡面一定會不舒服～
【歐趴窩】定期請專業打掃公司
清掃整棟建築
為的就是要給學生最乾淨、舒服的『窩』
繁雜的課務學習，下課了就是要回到最舒適的【歐趴窩】
感謝同學對【歐趴窩】的支持
【歐趴窩】一定會給學生最好、最舒適、最安全的居住環境！！！
＃虎尾歐趴窩 ＃學生套房 ＃定期打掃 ＃給同學最舒服的窩 ＃感謝同學的支持
FB粉專經營圖文(六)
👉您的安全由我們來守護！
細節也不馬虎！！
🔥「預防勝於治療」！！！🔥
套房一般配有滅火器是基本的～
但有沒有在「有效日期」內又是另一回事
若是不謹慎些
一旦發生緊急事件也挽回不了！
虎尾「歐趴窩」學生套房
定期檢驗滅火器「合格」有效期限內
給學生一個最安全的「窩」
#滅火器定期檢驗
#虎尾歐趴窩學生套房
#只給學生最安全的家
#按讚追蹤分享取得第一手釋出消息！
建立LINE官方帳號
同樣建立專屬LINE官方帳號，建立好相關制度、規範，使整體形象更上一層樓。
租客也較不會有一人房東，刁難等事發生。
建立自動化訊息
有鑒於以往都需要依依回復每個租客相關問題，每次都是回復一樣答案，徒增作業時間。
因此建立自動化回復相關訊息，建立完成後，大幅減少作業時間，只剩下帶看即可完成成交。
實作內容
建立FB粉絲專頁
建立FB形象粉專，把在租屋做的事情，包括定期打掃、定期維護設備、處理大小雜事、租客安全等等，皆PO上粉絲專頁，讓租客較有親民、放心的感覺，也覺得是一個有在用心經營的房東，也比較安心租屋。
建立LINE官方帳號
建立LINE官方帳號，自動化訊息回復等等，使的整體形象更好，也讓租客與我們有統一的溝通管道。統一布達事項、注意事項等等也可透過此方式傳達，較有專業形象等等，第一線也可透過LINE官方帳號處理，而不是直接由房東出面處理，較好緩頰房客房東之間問題關係。
親自帶租客
親自帶領每位租客、家長等等，從之中篩選適合的房客，以及學習到如何帶看、拒絕不適合房客、成交適合房客技巧等等。
成果
FB粉絲專頁自動帶來租客
創立至今邁向第四年，每年皆統一由FB粉絲專頁發布租屋訊息，甚至不用發布，也會有房客主動來詢問，變成一個完全自動化銷售漏斗，由FB導入房客到LINE官方帳號，再由LINE官方帳號的自動化訊息完成介紹，最後只需帶看篩選適合房客及可。
LINE官方帳號全程自動化流程介紹租屋
建立自動化回復訊息，免於花時間成本回復每一個客戶的時間，租客只要通過自動化回復，如果還有興趣來看屋的話，就代表有很大機率想租，剩下只需篩選適合的房客成交即可。
成功篩選租客免於後續管理麻煩
在此案的帶看過程中，因為此案都是學生居多，以往都是有租客就租，不到兩個禮拜就可以完租，但後續發現，大多都是大四學生僅租一年就畢業了，後續還要再招租增添麻飯。
因此思考後，會盡量以大一大二生為主，不急於盡快成交，也免於後續需要每年招租等問題，減少後續管理上麻煩。也因為前置作業都做的不錯，基本每年都有一定數量的學生來看屋，可以從中篩選適合的房客，大一一直住到大四的畢業生也常常有，減少很多後續管理招租等麻煩。
補充-租賃業務經歷(2023台中不動產租賃）
入職第二個月，達成公司行銷件數第一，取得龍虎榜佳績
入職第二個月,達成公司行銷件數第一,為公司十多年來唯二達成新人入職第二個月行銷件數第一名,達成龍虎榜佳績。
入職第二個月，達成公司開發件數第一
公司入職第二個月，半個月內達成開發間數36件，為公司開發間數第一。也同為公司十多年來少數取得一個月內開發最多紀錄前三名。
龍虎榜佳績
個人特質
學習能力強、能快速上手新技能
上述技能，FB粉絲專頁經營、LINE官方帳號使用、自架官方網站、美工圖文等等，皆親自學習上手，學習能力尚可，對行銷方面有著極大興趣，喜好觀察各種人事物，並做出適當的調整，也取得一些成果。
具有空間、美感、邏輯性佳等特質
因本身工作為寢具相關，對於美感有一定基礎，基本在工作期間挑選的寢具花色都能在一定時間銷售一空，也對空間規畫有一定的思考邏輯，在兼職租屋期間，也成功規畫改造北歐式住家，成功拉高租金短時間成交。
應變能力、觀察能力、效率佳
能透過觀察當地租屋市場，租金上限等等，來計算出可用改造成本，並且多久回收時間等等，規畫出完整的改造計畫，並且付諸執行得到不錯的結果。
補充
中打速度１２０字／分
基本上高於每分鐘１２０字，只要你在一分鐘內講多少字，我就可以打多少字。
熟悉各大行銷工具、行銷方式
熟悉ＷＯＲＤ、ＰＰＴ、線上修圖軟體CANVA、ＷＯＲＤＰＲＥＳＳ前後台操作、圖片後製、影片內容企劃、剪輯後製、ＳＥＯ頁面優化、關鍵字行銷等等
對於行銷抱有極度熱情
研究包括國外Ｇaryvee、Tony Robbins、Russell Brunson等國外知名行銷達人，包括行銷漏斗設計、EDM電郵行銷、一頁式網頁、RWD響應式網站等等，皆有涉略！
追蹤時下趨勢、熟捻各大社群媒體、商業模式套用
善於追蹤各大社群平台趨勢(PTT、DCARD、FB、IG、YOUTUBE、抖音)等等，訂閱商業週刊，觀察商業模式、與行銷手法，套用不同產業行銷方式，以求新、求變。
網路行銷
自傳
工作經歷:
在寢具業3年多左右，對於美感、空間規畫等有一定的經驗。當我進入一個產業時，習慣了解這個產業的所有面貌，再著手進行規劃實做。
曾著手改造百坪寢具店面，使空間動線、產品類別規劃、人流動線等，更適合容納更多客戶同時造訪、增加購物體驗等。也使的改造後的整體業績較上一個月增長約20%左右營業額。
也同時經營網路行銷等，經營FB粉絲專頁，親自架設官方網站，可上網瀏覽寢具販售方式等，同時也注重排版、美感、UI設計、消費者體驗等等。
也安排設計活動、促銷、抽獎、簡訊行銷，等方式，成功帶起老客戶回流，在一次的老客戶活動中，成功在當月營業額較上一月營業額成長5倍之多，而且還是在寢具業小月(非冬季)。
兼職經歷:
因本身特質關係，從小變對家，或者美的事物很有興趣，剛好有這個機會接觸到租賃房屋市場，變開始規劃著手進行，如何改造的更好。
而也因為從事寢具關係，也對租賃房屋的布置有一定的基礎，對於美的事物、空間布置、寢具布置等等，敢於去嘗試、規畫、改變等，最後都成功達成預期、甚至超越預期成果，在案例(一)中的家庭式物件成功提高租金30%以上，並且幾乎是當天帶看當天成交，全程親自參與處理、包括後續等等。
在案例(二)中也是突破當地所有同業，沒有人做過的事情，甚至吸引同業來按讚模仿，創立FB租屋粉絲專頁。並且長期經營，也真的成功吸引家長、客戶的注意。幾乎都是客戶自己找上門，很少需要像以前一樣要自己去找客戶。
因為此案的目標客群是大學生，幾乎都會使用網路，只要他們看過不錯，在給家長看一下，覺得很用心都有再用心經營等等，再來帶看，幾乎都會喜歡。
個人特質:
- 觀察市場變動、靈機應變等等
- 與人交流、溝通、臨場反應
- 空間布置規畫、美感
- 邏輯式分析、規畫、管理
- 學習能力、上手快
- 精通時下各行銷工具、社群軟體等